不動産売却Sale

不動産売却をお考えのオーナー様は、近年ますます増えてきています。
わたしたちは、大切な資産である不動産を預かる企業として、お客様に満足していただける適正以上の価格、スピード感、安心していただけるサービスを提供する使命があります。

家賃の目減り、空室のリスク、積立金の値上げ、建物の老朽化、相場の値崩れなど、オーナー様の抱える不安は多岐にわたります。だからこそ、「任せてよかった」とおっしゃっていただける安心で確実な売却を行うために、ひとつひとつのご依頼を一生懸命サポートいたします。

不動産売却の流れ

売却のご相談

1. 売却のご相談

弊社が売主様の希望条件、明け渡しの時期などを伺い、売却に関しての必要事項を説明いたします。ご相談の段階ですので、税金などの不明点や売却に関する不安点などもお気軽にご相談ください。

物件査定

2. 物件査定

売主様からの物件情報と不動産市場のリアルタイム情報をもとに、近年の制約相場などから現在の市場価値をお調べいたします。売主様の目線に立つことを忘れず、ご希望・ご要望を優先して、メリットのある売却になるよう努めます。

媒介契約

3. 媒介契約

売主様のご要望に合わせて売り出し要件などが決まりましたら、物件をご紹介するための契約書面を作成いたします。同時に、賃貸契約書のコピー、空室の場合には鍵などをお預かりして、その後の物件案内に備えます。

物件紹介

4. 物件紹介

弊社独自の豊富な販売網により、条件に合う買主様に物件の紹介と現地案内を行います。駅からの距離を確認したり、方角を確かめたりしながら、物件の建築概要などを丁寧に説明していきます。

商談

5. 商談

売主様と買主様のご要望を確認して売買契約の成立を目指します。双方の要望に差異が生じる場合には、弊社が中間に入って提案をさせていただきながら、双方にとって納得のいく成約となるよう、条件交渉を徹底サポートいたします。

売買契約

6. 売買契約

売主様、買主様のご希望される要件が一致しましたら、売買契約書、その他必要書類の読み合わせ、ご署名・捺印を行います。立会い契約、持回り契約にもよりますが、売主様のご指定場所に手付金をお持ちさせていただくことも可能です。

決済準備

7. 決済準備

事前に精算書を確認していただき、印鑑証明等の当日に必要となるものを担当者が連絡いたします。物件に抵当権が付いている場合には、金融機関に一括繰り上げ返済の申し込みをして決済日に備えます。

決済

8. 決済

決済には基本的に司法書士の立会が必要となります。それを加味した上で、ご都合の良い日を事前に設定し、手付金以外の金銭を受け取ります。これと同時に物件を明け渡し、ご売却の完了となります。

フォロー

9. フォロー

不動産の売買において、お客様の大切な資産を間違いなく決済、登記するのは当然の業務になります。合わせて、弊社では売却・購入後のお客様のフォローをさらに大切な業務であると考えています。売主様、買主様ともに、当社担当者がしっかりとしたサポートをさせていただきます。

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物件種別 アパート(一棟)ビル(一棟)マンション(一棟)マンション(区分所有)店舗・事務所(一棟)店舗・事務所(区分所有)土地その他(自由記入欄にご記入ください)
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賃料
物件所在地
間取り 1R・1K1DK・1LDK2DK・2LDK3DK・3LDK4DK・4LDK5DK以上
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価格
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