賃貸管理Lease
オーナー様からお預かりした貴重な資産を将来にわたって維持・運用していくことが、わたしたちの何よりの勤めです。そのため、これまでに培ってきた不動産に関する知識を活かして、目的に応じたきめ細やかな提案でオーナー様のお悩みを解決していきます。
賃貸経営で苦戦を強いられてしまうと、その後に影響するのが「空室の長期化」です。このリスクを回避する役割を担うのも、賃貸管理業務委託の強みになります。わたしたちの持つ様々なネットワークを駆使して、1日でも早く空室を無くし、オーナー様の安心を実現します。
不動産賃貸の流れ
1. 賃貸管理のご相談
ご所有のマンションを自主管理されていて、お困りの事があり弊社にご相談されたいオーナー様、管理会社の変更を検討されているオーナー様、まずはお気軽にお問合せください。賃貸管理専任のスタッフが対応させていただきます。
2. 家賃査定
地域ニーズや賃貸物件の需給状況、あるいは具体的な募集状況や賃貸相場など、専門的な角度からマーケティング調査・分析を行います。
オーナー様と協議の上、より具体的な事業計画を立て契約形態などを取り決めていきます。
3. ご契約
業務委託契約を締結させていただきます。
管理会社変更のケースでは、弊社から前管理会社に連絡を取らせていただき、管理引継ぎ業務を行い、入居者・テナントに対する管理会社変更のご連絡などの業務もすべて弊社にて行います。
サービス内容
集金代行業務
- 家賃集金代行
- 毎月の家賃等の集金を行います。
- 滯納督促
- 滞納が発生した場合、督促を行います。
運営業務
- 募集活動
- 宣伝・案内・申し込み受付・契約手続き
- 更新業務
- 賃貸借契約の更新・賃料交渉等の手続き
- 解約業務
- 解約受付・退室立合い・敷金精算・内装手配
- 苦情処理
- 入居者様からの苦情受付、対応
コンサルティング業務
- 売却相談
- 物件調査、無料査定、営業活動
- 購入相談
- 非公開物件紹介、おすすめ物件紹介、金融機関紹介